《有的房屋契税可以退》

2023年房屋契税可以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。

哪些情况下，房屋契税可以退税？

例如，如果个人购买的住房（非别墅）在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下，且该住房是购房人家庭的唯一住房，可以享受契税减率征收的优惠政策。

在这种情况下，如果纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。

此外，如果开发商已经收取了契税但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款，在发现自己符合家庭唯一住房契税减免政策时，可以要求开发商退还已收取的契税，并自行办理契税申报缴纳及减免税事宜。

契税退税的具体政策在2024年，对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果纳税人已经缴纳了契税并且符合这些退税条件，他们就有资格申请退税6。

另外，如果纳税人应该享受首套房、二套房契税优惠的，而开发商代收契税时按法定契税缴纳的，可以办理房子契税的退税，退税金额为多交的契税。